آمار فصل اول سال ۲۰۲۵ نشان‌دهنده رشد انفجاری تقاضا، به‌ویژه برای کاربردهای هوش مصنوعی است. طبق گزارش CBRE، بازارهای اصلی آمریکای شمالی شاهد رشد ۴۳ درصدی موجودی مراکز داده بوده‌اند.
رشد بی‌سابقه در بازار مراکز داده
بازار مراکز داده در سال ۲۰۲۵ شاهد یکی از سریع‌ترین دوره‌های رشد خود است. این رشد عمدتاً توسط تقاضای فزاینده برای زیرساخت‌های هوش مصنوعی، رایانش ابری و خدمات دیجیتال هدایت می‌شود.
رشد در آمریکای شمالی
بازارهای اصلی آمریکای شمالی، به خصوص ویرجینیای شمالی، تگزاس و کالیفرنیا، شاهد رشد قابل توجهی در ساخت و راه‌اندازی مراکز داده جدید بوده‌اند:
- ویرجینیای شمالی: قلب صنعت مراکز داده آمریکا
- تگزاس: رشد سریع با دسترسی به انرژی ارزان و زمین فراوان
- کالیفرنیا: تمرکز بر نوآوری و فناوری‌های پیشرفته
نرخ خالی بودن فضا در سطح جهانی
نرخ خالی بودن فضا در سطح جهان به پایین‌ترین حد خود رسیده است که نشان‌دهنده تقاضای بسیار بالا و عرضه محدود است:
-
نرخ خالی بودن جهانی: به ۶.۶٪ کاهش یافت که پایین‌ترین نرخ در تاریخ این صنعت محسوب می‌شود.
-
نرخ خالی بودن در آسیا-اقیانوسیه: حدود ۱۴٪ که نشان‌دهنده بازار پویا اما با فضای بیشتر نسبت به آمریکای شمالی است.
-
نرخ خالی بودن در ویرجینیای شمالی: تنها ۰.۷۶٪ که پایین‌ترین نرخ جهانی است و نشان می‌دهد تقاضا از عرضه بسیار پیشی گرفته است.
عوامل مؤثر در رشد تقاضا
چندین عامل کلیدی در افزایش تقاضای مراکز داده نقش دارند:
رشد هوش مصنوعی
تقاضای فزاینده برای زیرساخت‌های هوش مصنوعی یکی از اصلی‌ترین محرک‌های رشد است:
- نیاز به سرورهای GPU پرقدرت
- افزایش حجم داده‌های مورد نیاز برای آموزش مدل‌ها
- نیاز به شبکه‌های پرسرعت برای انتقال داده‌ها
دیجیتالی‌سازی
ادامه روند دیجیتالی‌سازی کسب‌وکارها و سازمان‌ها:
- انتقال به رایانش ابری
- افزایش نیاز به ذخیره‌سازی داده‌ها
- رشد خدمات آنلاین و اپلیکیشن‌های موبایل
ظهور فناوری‌های جدید
فناوری‌های نوظهور مانند اینترنت اشیا (IoT)، واقعیت مجازی و متاورس:
- نیاز به پردازش و ذخیره‌سازی داده‌های عظیم
- نیاز به لایه‌پردازش لبه (Edge Computing)
- افزایش تقاضا برای پهنای باند و تأخیر کم
چالش‌های پیش روی صنعت
با وجود رشد سریع، صنعت مراکز داده با چالش‌هایی نیز روبرو است:
کمبود فضا
نرخ خالی بودن پایین نشان می‌دهد که عرضه از تقاضا عقب افتاده است:
- نیاز به سرمایه‌گذاری بیشتر در ساخت مراکز داده جدید
- چالش در یافتن مکان‌های مناسب برای ساخت
- زمان طولانی ساخت و راه‌اندازی
محدودیت منابع انرژی
رشد سریع به منابع انرژی بیشتری نیاز دارد:
- نیاز به تأمین برق پایدار و قابل اطمینان
- چالش در مناطق با محدودیت شبکه برق
- فشار برای استفاده از انرژی‌های تجدیدپذیر
محدودیت زیرساخت شبکه
نیاز به اتصالات پرسرعت و قابل اطمینان:
- نیاز به ارتقاء زیرساخت فیبر نوری
- نیاز به ظرفیت بیشتر در مسیرهای ارتباطی اصلی
- چالش در مناطق دورافتاده
چشم‌انداز آینده
پیش‌بینی می‌شود که این رشد ادامه یابد و صنعت مراکز داده همچنان به یکی از سریع‌ترین بخش‌های رشد در اقتصاد جهانی تبدیل شود. سرمایه‌گذاری‌های کلان در حال انجام است تا بتواند با تقاضای رو به رشد همگام شود.